ЗАО "Истворд Девелопмент"
Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Директор по строительству
Обязанности:
- Управление службой технического заказчика и строительного контроля, в подчинении руководители проектов, руководитель службы заказчика и технадзора.
- Организация разработки и ведение строительной документации.
- Контроль за соблюдением проектной документации, технологической дисциплины проведения работ.
- Контроль за соблюдением правил и норм охраны труда и техники безопасности.
- Организация работ в роли генподрядчика на объектах.
- Поиск и отбор подрядчиков практически по всем типам систем: проектные работы, отделочные работы, технадзор, слаботочные системы, отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод, канализация и тд.
- Технический надзор и контроль качества производимых работ.
- Согласование с заказчиком технических заданий, изменений и дополнений к проектной документации.
- Получение полного комплекта ИРД (исходной разрешительной документации) для проекта строительства.
- Организация ремонта помещений, контроль за качеством выполнения ремонтных работ.
- Управление коллективом до 300 чел. (строители, бригадиры, руководители проектов, инженеры, слесари, электрики, уборщицы, разнорабочие, дворники, лифтеры, сантехники).
- Подбор персонала, обучение и организация эффективного функционирования службы эксплуатации офиса класса А++ (Москва Сити, Северная Башня).
- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: электроустановки, системы вентиляции, холодоснабжение, отопление, водоотведение, водоснабжение, видеонаблюдение, скуд и тд.
- Подготовка технических заданий на работы по ремонту и реконструкции объектов, инженерных систем и оборудования.
- Эффективное взаимодействие с подрядными организациями: снижение стоимости работ и обслуживания, точное соблюдение сроков и тд.
- Организация и проведение текущего и капитального ремонтов зданий, офисов, складских и иных помещений собственными силами или подрядными организациями.
- Подготовка технических условий, определение квалификационных требований, необходимых для проведения конкурсов на строительные работы в соответствии с 223-ФЗ, и заключения договоров.
- Решение административно-хозяйственных вопросов.
Достижения:
- Организовал процесс согласования и проектирования от отвода земли под 5 пятиэтажных четырех-секционных жилых домов в г. Ковров.
- Организовал отделку помещений премиум-класса в Москве свыше 14 000 м2 (Северная Башня Москва Сити).
- В качестве руководителя проекта, организовал эффективную работу службы эксплуатации офиса класса А++ (Москва Сити, Северная Башня) площадью 14 000 м2.